Immobilienpreise Trier 2026
Preis pro m² (Median)
€4.049/ m²
- Spanne €3.250 – €5.341
- Typischer Kaufpreis: €299.000 (bei 77 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Trier werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.049 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.250 und €5.341. Eine typische Wohnung mit 77 m² kostet €299.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,53 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 26,9.
Stand: 4. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €12,53
- Brutto-Mietrendite
- 3,7%
- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Angebote
- 220
- 82 neu in 30 Tagen
- Tage am Markt (Median)
- 12
- Angebote mit Preissenkung
- 2%
So ordnet sich Trier ein
Mit €4.049 pro m² liegt Trier auf Platz 107 der 131 Städte mit den meisten Angeboten in Rheinland-Pfalz, gezählt von der günstigsten an. Das sind 24% mehr als der Median von Rheinland-Pfalz (€3.262). Wohnungen sind im Median nach 12 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Trier?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €299.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €299.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €14.950 |
| Notar (1,0%) | €2.990 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.495 |
| Makler (3,57%) | €10.674 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €30.109 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €89.909 |
| Darlehen | €239.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.074 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €966 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€108 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Preise nach Zimmerzahl
| Name | Preis pro m² | Typischer Preis |
|---|---|---|
| 1 Zimmer | €3.869 | €153.700 |
| 2 Zimmer | €4.479 | €289.000 |
| 3 Zimmer | €4.220 | €358.050 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.464 | €422.000 |
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Trier im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Trier, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Trier?
Im Median €4.049 pro m²; eine typische Wohnung mit 77 m² wird für €299.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.250 und €5.341 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Trier?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,7%, der Kaufpreisfaktor bei 26,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 26,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Trier, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Trier?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €299.000 fallen rund €30.109 Kaufnebenkosten an: €14.950 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €89.909 Eigenkapital.