Immobilienpreise Kaiserslautern 2026
Preis pro m² (Median)
€3.155/ m²
- Spanne €2.495 – €4.313
- Typischer Kaufpreis: €249.000 (bei 81 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Kaiserslautern werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.155 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.495 und €4.313. Eine typische Wohnung mit 81 m² kostet €249.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,96 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,0.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €10,96
- Brutto-Mietrendite
- 4,2%
- Kaufpreisfaktor
- 24,0
- Angebote
- 165
- 38 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Kaiserslautern ein
Mit €3.155 pro m² liegt Kaiserslautern auf Platz 63 der 131 Städte mit den meisten Angeboten in Rheinland-Pfalz, gezählt von der günstigsten an. Das sind 3% weniger als der Median von Rheinland-Pfalz (€3.262).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Kaiserslautern?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €249.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €249.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €12.450 |
| Notar (1,0%) | €2.490 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.245 |
| Makler (3,57%) | €8.889 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €25.074 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €74.874 |
| Darlehen | €199.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €894 |
| Kaltmiete bei 81 m² | €885 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€9 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Kaiserslautern im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Kaiserslautern, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kaiserslautern?
Im Median €3.155 pro m²; eine typische Wohnung mit 81 m² wird für €249.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.495 und €4.313 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Kaiserslautern?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,2%, der Kaufpreisfaktor bei 24,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Kaiserslautern, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Kaiserslautern?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €249.000 fallen rund €25.074 Kaufnebenkosten an: €12.450 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €74.874 Eigenkapital.