Immobilienpreise Bad Kreuznach 2026
Preis pro m² (Median)
€2.857/ m²
- Spanne €2.547 – €3.461
- Typischer Kaufpreis: €245.000 (bei 83 m²)
Aus aktiven Angeboten
In Bad Kreuznach werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.857 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.547 und €3.461. Eine typische Wohnung mit 83 m² kostet €245.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,99 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 19,9.
Stand: 3. November 2026
- Kaltmiete pro m²
- €11,99
- Brutto-Mietrendite
- 5,0%
- Kaufpreisfaktor
- 19,9
- Angebote
- 143
- 46 neu in 30 Tagen
So ordnet sich Bad Kreuznach ein
Mit €2.857 pro m² liegt Bad Kreuznach auf Platz 45 der 131 Städte mit den meisten Angeboten in Rheinland-Pfalz, gezählt von der günstigsten an. Das sind 12% weniger als der Median von Rheinland-Pfalz (€3.262).
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in Bad Kreuznach?
Beispielrechnung für eine Wohnung zum Medianpreis von €245.000 mit den Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €245.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €12.250 |
| Notar (1,0%) | €2.450 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.225 |
| Makler (3,57%) | €8.746 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.672 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €73.672 |
| Darlehen | €196.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €880 |
| Kaltmiete bei 83 m² | €995 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €115 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.
Eine Wohnung in Bad Kreuznach im Blick?
Rechnen Sie mit Kaufpreis, Finanzierung, Kosten und Steuern durch, was am Ende übrig bleibt.
Häufig gestellte Fragen
Die Antworten stammen aus aktuellen Kaufangeboten für Wohnungen in Bad Kreuznach, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Kreuznach?
Im Median €2.857 pro m²; eine typische Wohnung mit 83 m² wird für €245.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.547 und €3.461 pro m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Bad Kreuznach?
Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,0%, der Kaufpreisfaktor bei 19,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 19,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.
Woher stammen die Zahlen?
Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bad Kreuznach, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bad Kreuznach?
Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €245.000 fallen rund €24.672 Kaufnebenkosten an: €12.250 Grunderwerbsteuer (5,0% in Rheinland-Pfalz), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €73.672 Eigenkapital.