Mietspiegel 52457 Aldenhoven
Median Kaltmiete pro m²
€9,42/ m²
- €8,11 – €11,92 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 52457 Aldenhoven?
In 52457 Aldenhoven liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,42 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €800 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 52457. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €800
- Median Wohnfläche
- 81 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €928 | €12,17 |
| 3 | 5 | €650 | €8,95 |
So ordnet sich 52457 ein
Mit €9,42 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 52457 fast genau dem Wert für ganz Aldenhoven (€9,42). Gemessen an den Angebotspreisen in Aldenhoven (€2.149 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,3%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 52457 Aldenhoven?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 81 m², bewertet zum Angebotspreis von Aldenhoven (€2.149 pro m²): rund €174.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €174.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €11.310 |
| Notar (1,0%) | €1.740 |
| Grundbuch (0,5%) | €870 |
| Makler (3,57%) | €6.212 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €20.132 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €54.932 |
| Darlehen | €139.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €625 |
| Kaltmiete bei 81 m² | €763 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €138 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 52457 Aldenhoven, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 52457?
Die Median-Kaltmiete in 52457 Aldenhoven liegt bei €9,42 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 52457 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 52457 Aldenhoven inseriert. Die typische Wohnung hat 81 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €800 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 52457 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 52457 Aldenhoven wird für weniger als €8,11 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,92. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,11 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,92 als überdurchschnittlich teuer.
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