Mietspiegel 63755 Alzenau
Median Kaltmiete pro m²
€11,77/ m²
- €9,91 – €13,58 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 63755 Alzenau?
In 63755 Alzenau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,77 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.248 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 63755. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.248
- Median Wohnfläche
- 107 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | €1.265 | €12,04 |
| 4+ | 3 | €1.380 | €9,86 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 20 neu · 17 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 7%
So ordnet sich 63755 ein
Mit €11,77 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 63755 fast genau dem Wert für ganz Alzenau (€11,77). Gemessen an den Angebotspreisen in Alzenau (€4.977 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 63755 Alzenau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 107 m², bewertet zum Angebotspreis von Alzenau (€4.977 pro m²): rund €530.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €530.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €18.550 |
| Notar (1,0%) | €5.300 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.650 |
| Makler (3,57%) | €18.921 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €45.421 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €151.421 |
| Darlehen | €424.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.904 |
| Kaltmiete bei 107 m² | €1.254 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€650 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 63755 Alzenau, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 63755?
Die Median-Kaltmiete in 63755 Alzenau liegt bei €11,77 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 63755 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 63755 Alzenau inseriert. Die typische Wohnung hat 107 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.248 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 63755 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 63755 Alzenau wird für weniger als €9,91 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,58. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €9,91 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,58 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 63755 vermietet?
Eine Mietwohnung in 63755 Alzenau ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 15 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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