Mietspiegel 84072 Au in der Hallertau
Median Kaltmiete pro m²
€12,00/ m²
- €11,22 – €12,25 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 84072 Au in der Hallertau?
In 84072 Au in der Hallertau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €850 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 84072. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €850
- Median Wohnfläche
- 88 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €720 | €12,00 |
| 3 | 3 | €1.100 | €13,97 |
| 4+ | 3 | €1.250 | €11,82 |
So ordnet sich 84072 ein
Mit €12,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 84072 fast genau dem Wert für ganz Au in der Hallertau (€12,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Au in der Hallertau (€3.244 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 84072 Au in der Hallertau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 88 m², bewertet zum Angebotspreis von Au in der Hallertau (€3.244 pro m²): rund €285.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €285.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €9.975 |
| Notar (1,0%) | €2.850 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.425 |
| Makler (3,57%) | €10.174 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.425 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €81.425 |
| Darlehen | €228.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.024 |
| Kaltmiete bei 88 m² | €1.056 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €32 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 84072 Au in der Hallertau, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 84072?
Die Median-Kaltmiete in 84072 Au in der Hallertau liegt bei €12,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 84072 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 84072 Au in der Hallertau inseriert. Die typische Wohnung hat 88 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €850 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 84072 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 84072 Au in der Hallertau wird für weniger als €11,22 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,25. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,22 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,25 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.