Mietspiegel 79415 Bad Bellingen
Median Kaltmiete pro m²
€16,02/ m²
- €15,55 – €18,38 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 79415 Bad Bellingen?
In 79415 Bad Bellingen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €16,02 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €935 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 79415. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €935
- Median Wohnfläche
- 57 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €600 | €23,95 |
| 2 | 3 | €960 | €16,04 |
| 3 | 3 | €1.250 | €14,20 |
So ordnet sich 79415 ein
Mit €16,02 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 79415 fast genau dem Wert für ganz Bad Bellingen (€16,02). Gemessen an den Angebotspreisen in Bad Bellingen (€3.079 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 79415 Bad Bellingen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 57 m², bewertet zum Angebotspreis von Bad Bellingen (€3.079 pro m²): rund €174.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €174.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €8.700 |
| Notar (1,0%) | €1.740 |
| Grundbuch (0,5%) | €870 |
| Makler (3,57%) | €6.212 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €17.522 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €52.322 |
| Darlehen | €139.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €625 |
| Kaltmiete bei 57 m² | €905 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €280 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 79415 Bad Bellingen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 79415?
Die Median-Kaltmiete in 79415 Bad Bellingen liegt bei €16,02 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 79415 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 79415 Bad Bellingen inseriert. Die typische Wohnung hat 57 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €935 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 79415 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 79415 Bad Bellingen wird für weniger als €15,55 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €18,38. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €15,55 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €18,38 als überdurchschnittlich teuer.
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