Mietspiegel 56130 Bad Ems
Median Kaltmiete pro m²
€8,25/ m²
- €7,47 – €9,42 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 56130 Bad Ems?
In 56130 Bad Ems liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,25 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €594 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 56130. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €594
- Median Wohnfläche
- 75 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €572 | €8,02 |
| 3 | 6 | €863 | €9,23 |
| 4+ | 3 | €835 | €9,11 |
So ordnet sich 56130 ein
Mit €8,25 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 56130 fast genau dem Wert für ganz Bad Ems (€8,25). Gemessen an den Angebotspreisen in Bad Ems (€2.447 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,0%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 56130 Bad Ems?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 75 m², bewertet zum Angebotspreis von Bad Ems (€2.447 pro m²): rund €184.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €184.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €9.200 |
| Notar (1,0%) | €1.840 |
| Grundbuch (0,5%) | €920 |
| Makler (3,57%) | €6.569 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.529 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €55.329 |
| Darlehen | €147.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €661 |
| Kaltmiete bei 75 m² | €619 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€42 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 56130 Bad Ems, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 56130?
Die Median-Kaltmiete in 56130 Bad Ems liegt bei €8,25 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 56130 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 56130 Bad Ems inseriert. Die typische Wohnung hat 75 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €594 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 56130 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 56130 Bad Ems wird für weniger als €7,47 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,42. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,47 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,42 als überdurchschnittlich teuer.
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