Mietspiegel 61231 Bad Nauheim
Median Kaltmiete pro m²
€15,52/ m²
- €13,94 – €21,48 pro m²
- 52 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 61231 Bad Nauheim?
In 61231 Bad Nauheim liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €15,52 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.042 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 52 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 61231. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.042
- Median Wohnfläche
- 68 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 | €745 | €36,14 |
| 2 | 21 | €990 | €14,96 |
| 3 | 17 | €1.250 | €14,37 |
| 4+ | 5 | €1.855 | €17,50 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 40 neu · 48 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 61231 ein
Mit €15,52 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 61231 fast genau dem Wert für ganz Bad Nauheim (€15,52). Gemessen an den Angebotspreisen in Bad Nauheim (€6.050 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 61231 Bad Nauheim?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 68 m², bewertet zum Angebotspreis von Bad Nauheim (€6.050 pro m²): rund €413.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €413.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €24.780 |
| Notar (1,0%) | €4.130 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.065 |
| Makler (3,57%) | €14.744 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €45.719 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €128.319 |
| Darlehen | €330.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.484 |
| Kaltmiete bei 68 m² | €1.060 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€423 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 52 aktuellen Mietinseraten in 61231 Bad Nauheim, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 61231?
Die Median-Kaltmiete in 61231 Bad Nauheim liegt bei €15,52 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 52 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 61231 aktuell inseriert?
Aktuell sind 52 Mietwohnungen in 61231 Bad Nauheim inseriert. Die typische Wohnung hat 68 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.042 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 61231 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 61231 Bad Nauheim wird für weniger als €13,94 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €21,48. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €13,94 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €21,48 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 61231 vermietet?
Eine Mietwohnung in 61231 Bad Nauheim ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 41 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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