Mietspiegel 02625 Bautzen
Median Kaltmiete pro m²
€6,31/ m²
- €5,68 – €7,27 pro m²
- 133 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 02625 Bautzen?
In 02625 Bautzen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,31 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €406 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 133 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 02625. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €406
- Median Wohnfläche
- 64 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 | €320 | €7,67 |
| 2 | 40 | €328 | €6,20 |
| 3 | 64 | €412 | €6,06 |
| 4+ | 20 | €730 | €6,67 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 19 Tage
- Letzte 30 Tage
- 32 neu · 32 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 3%
So ordnet sich 02625 ein
Mit €6,31 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 02625 fast genau dem Wert für ganz Bautzen (€6,28). Gemessen an den Angebotspreisen in Bautzen (€1.572 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 02625 Bautzen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 64 m², bewertet zum Angebotspreis von Bautzen (€1.572 pro m²): rund €101.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €101.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €5.555 |
| Notar (1,0%) | €1.010 |
| Grundbuch (0,5%) | €505 |
| Makler (3,57%) | €3.606 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €10.676 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €30.876 |
| Darlehen | €80.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €363 |
| Kaltmiete bei 64 m² | €404 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €41 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 133 aktuellen Mietinseraten in 02625 Bautzen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 02625?
Die Median-Kaltmiete in 02625 Bautzen liegt bei €6,31 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 133 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 02625 aktuell inseriert?
Aktuell sind 133 Mietwohnungen in 02625 Bautzen inseriert. Die typische Wohnung hat 64 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €406 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 02625 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 02625 Bautzen wird für weniger als €5,68 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,27. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,68 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,27 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 02625 vermietet?
Eine Mietwohnung in 02625 Bautzen ist im Median 19 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 18 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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