Mietspiegel 51702 Bergneustadt
Median Kaltmiete pro m²
€8,94/ m²
- €7,10 – €10,39 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 51702 Bergneustadt?
In 51702 Bergneustadt liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,94 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €583 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 51702. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €583
- Median Wohnfläche
- 79 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | €481 | €9,46 |
| 3 | 3 | €760 | €8,94 |
| 4+ | 3 | €583 | €6,20 |
So ordnet sich 51702 ein
Mit €8,94 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 51702 fast genau dem Wert für ganz Bergneustadt (€8,94). Gemessen an den Angebotspreisen in Bergneustadt (€2.106 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 51702 Bergneustadt?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 79 m², bewertet zum Angebotspreis von Bergneustadt (€2.106 pro m²): rund €167.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €167.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.855 |
| Notar (1,0%) | €1.670 |
| Grundbuch (0,5%) | €835 |
| Makler (3,57%) | €5.962 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €19.322 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €52.722 |
| Darlehen | €133.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €600 |
| Kaltmiete bei 79 m² | €709 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €109 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 51702 Bergneustadt, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 51702?
Die Median-Kaltmiete in 51702 Bergneustadt liegt bei €8,94 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 51702 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 51702 Bergneustadt inseriert. Die typische Wohnung hat 79 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €583 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 51702 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 51702 Bergneustadt wird für weniger als €7,10 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,39. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,10 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,39 als überdurchschnittlich teuer.
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