Mietspiegel 75217 Birkenfeld
Median Kaltmiete pro m²
€10,14/ m²
- €8,56 – €11,58 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 75217 Birkenfeld?
In 75217 Birkenfeld liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,14 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €835 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 75217. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €835
- Median Wohnfläche
- 87 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €744 | €10,38 |
| 3 | 3 | €800 | €9,74 |
| 4+ | 4 | €1.270 | €12,05 |
So ordnet sich 75217 ein
Mit €10,14 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 75217 fast genau dem Wert für ganz Birkenfeld (€10,14). Gemessen an den Angebotspreisen in Birkenfeld (€5.006 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 75217 Birkenfeld?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 87 m², bewertet zum Angebotspreis von Birkenfeld (€5.006 pro m²): rund €435.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €435.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €21.750 |
| Notar (1,0%) | €4.350 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.175 |
| Makler (3,57%) | €15.529 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €43.805 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €130.805 |
| Darlehen | €348.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.563 |
| Kaltmiete bei 87 m² | €881 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€682 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 75217 Birkenfeld, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 75217?
Die Median-Kaltmiete in 75217 Birkenfeld liegt bei €10,14 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 75217 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 75217 Birkenfeld inseriert. Die typische Wohnung hat 87 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €835 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 75217 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 75217 Birkenfeld wird für weniger als €8,56 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,58. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,56 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,58 als überdurchschnittlich teuer.
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