Mietspiegel 06749 Bitterfeld-Wolfen
Median Kaltmiete pro m²
€7,00/ m²
- €6,52 – €7,50 pro m²
- 85 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 06749 Bitterfeld-Wolfen?
In 06749 Bitterfeld-Wolfen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €400 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 85 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 06749. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €400
- Median Wohnfläche
- 59 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 | €312 | €8,50 |
| 2 | 46 | €350 | €7,00 |
| 3 | 22 | €446 | €6,89 |
| 4+ | 10 | €711 | €7,00 |
So ordnet sich 06749 ein
Mit €7,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 06749 fast genau dem Wert für ganz Bitterfeld-Wolfen (€7,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Bitterfeld-Wolfen (€1.291 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 06749 Bitterfeld-Wolfen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 59 m², bewertet zum Angebotspreis von Bitterfeld-Wolfen (€1.291 pro m²): rund €76.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €76.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €3.800 |
| Notar (1,0%) | €760 |
| Grundbuch (0,5%) | €380 |
| Makler (3,57%) | €2.713 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.653 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €22.853 |
| Darlehen | €60.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €273 |
| Kaltmiete bei 59 m² | €414 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €141 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 85 aktuellen Mietinseraten in 06749 Bitterfeld-Wolfen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 06749?
Die Median-Kaltmiete in 06749 Bitterfeld-Wolfen liegt bei €7,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 85 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 06749 aktuell inseriert?
Aktuell sind 85 Mietwohnungen in 06749 Bitterfeld-Wolfen inseriert. Die typische Wohnung hat 59 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €400 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 06749 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 06749 Bitterfeld-Wolfen wird für weniger als €6,52 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,52 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,50 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.