Mietspiegel 38889 Blankenburg (Harz)
Median Kaltmiete pro m²
€6,54/ m²
- €5,45 – €7,21 pro m²
- 21 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38889 Blankenburg (Harz)?
In 38889 Blankenburg (Harz) liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,54 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €434 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 21 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38889. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €434
- Median Wohnfläche
- 70 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €380 | €6,93 |
| 3 | 11 | €468 | €5,95 |
| 4+ | 4 | €453 | €5,94 |
So ordnet sich 38889 ein
Mit €6,54 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 38889 fast genau dem Wert für ganz Blankenburg (Harz) (€6,55). Gemessen an den Angebotspreisen in Blankenburg (Harz) (€1.105 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38889 Blankenburg (Harz)?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 70 m², bewertet zum Angebotspreis von Blankenburg (Harz) (€1.105 pro m²): rund €77.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €77.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €3.850 |
| Notar (1,0%) | €770 |
| Grundbuch (0,5%) | €385 |
| Makler (3,57%) | €2.749 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.754 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €23.154 |
| Darlehen | €61.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €277 |
| Kaltmiete bei 70 m² | €458 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €181 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 21 aktuellen Mietinseraten in 38889 Blankenburg (Harz), Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38889?
Die Median-Kaltmiete in 38889 Blankenburg (Harz) liegt bei €6,54 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 21 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38889 aktuell inseriert?
Aktuell sind 21 Mietwohnungen in 38889 Blankenburg (Harz) inseriert. Die typische Wohnung hat 70 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €434 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38889 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38889 Blankenburg (Harz) wird für weniger als €5,45 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,21. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,45 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,21 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.