Mietspiegel 46395 Bocholt
Median Kaltmiete pro m²
€11,62/ m²
- €10,04 – €12,44 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 46395 Bocholt?
In 46395 Bocholt liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,62 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €838 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 46395. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €838
- Median Wohnfläche
- 76 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €750 | €12,36 |
| 3 | 5 | €800 | €10,26 |
| 4+ | 3 | €1.400 | €10,50 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 9 neu · 10 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 8%
So ordnet sich 46395 ein
Mit €11,62 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 46395 7% über dem Wert für ganz Bocholt (€10,87). Gemessen an den Angebotspreisen in Bocholt (€2.835 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 46395 Bocholt?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 76 m², bewertet zum Angebotspreis von Bocholt (€2.835 pro m²): rund €216.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €216.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €14.040 |
| Notar (1,0%) | €2.160 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.080 |
| Makler (3,57%) | €7.711 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.991 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €68.191 |
| Darlehen | €172.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €776 |
| Kaltmiete bei 76 m² | €887 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €111 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 46395 Bocholt, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 46395?
Die Median-Kaltmiete in 46395 Bocholt liegt bei €11,62 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 46395 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 46395 Bocholt inseriert. Die typische Wohnung hat 76 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €838 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 46395 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 46395 Bocholt wird für weniger als €10,04 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,44. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,04 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,44 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 46395 vermietet?
Eine Mietwohnung in 46395 Bocholt ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 10 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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