Mietspiegel 04564 Böhlen
Median Kaltmiete pro m²
€8,98/ m²
- €8,00 – €9,02 pro m²
- 17 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 04564 Böhlen?
In 04564 Böhlen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,98 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €485 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 17 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 04564. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €485
- Median Wohnfläche
- 62 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €412 | €8,50 |
| 3 | 6 | €561 | €8,49 |
| 4+ | 3 | €670 | €9,02 |
So ordnet sich 04564 ein
Mit €8,98 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 04564 fast genau dem Wert für ganz Böhlen (€8,98). Gemessen an den Angebotspreisen in Böhlen (€1.572 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 04564 Böhlen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 62 m², bewertet zum Angebotspreis von Böhlen (€1.572 pro m²): rund €98.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €98.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €5.390 |
| Notar (1,0%) | €980 |
| Grundbuch (0,5%) | €490 |
| Makler (3,57%) | €3.499 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €10.359 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €29.959 |
| Darlehen | €78.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €352 |
| Kaltmiete bei 62 m² | €557 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €205 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 17 aktuellen Mietinseraten in 04564 Böhlen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 04564?
Die Median-Kaltmiete in 04564 Böhlen liegt bei €8,98 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 17 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 04564 aktuell inseriert?
Aktuell sind 17 Mietwohnungen in 04564 Böhlen inseriert. Die typische Wohnung hat 62 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €485 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 04564 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 04564 Böhlen wird für weniger als €8,00 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,02. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,00 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,02 als überdurchschnittlich teuer.
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