Mietspiegel 46236 Bottrop
Median Kaltmiete pro m²
€9,23/ m²
- €8,22 – €10,47 pro m²
- 35 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 46236 Bottrop?
In 46236 Bottrop liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,23 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €685 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 35 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 46236. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €685
- Median Wohnfläche
- 74 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €390 | €11,36 |
| 2 | 12 | €551 | €9,25 |
| 3 | 17 | €720 | €8,96 |
| 4+ | 4 | €1.080 | €9,14 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 24 neu · 33 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 6%
So ordnet sich 46236 ein
Mit €9,23 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 46236 3% über dem Wert für ganz Bottrop (€9,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Bottrop (€2.447 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 46236 Bottrop?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 74 m², bewertet zum Angebotspreis von Bottrop (€2.447 pro m²): rund €181.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €181.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €11.765 |
| Notar (1,0%) | €1.810 |
| Grundbuch (0,5%) | €905 |
| Makler (3,57%) | €6.462 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €20.942 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €57.142 |
| Darlehen | €144.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €650 |
| Kaltmiete bei 74 m² | €683 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €33 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 35 aktuellen Mietinseraten in 46236 Bottrop, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 46236?
Die Median-Kaltmiete in 46236 Bottrop liegt bei €9,23 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 35 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 46236 aktuell inseriert?
Aktuell sind 35 Mietwohnungen in 46236 Bottrop inseriert. Die typische Wohnung hat 74 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €685 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 46236 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 46236 Bottrop wird für weniger als €8,22 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,47. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,22 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,47 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 46236 vermietet?
Eine Mietwohnung in 46236 Bottrop ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 18 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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