Mietspiegel 46244 Bottrop
Median Kaltmiete pro m²
€9,43/ m²
- €8,67 – €12,50 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 46244 Bottrop?
In 46244 Bottrop liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,43 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €722 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 46244. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €722
- Median Wohnfläche
- 81 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | €783 | €9,00 |
| 4+ | 3 | €1.300 | €11,63 |
So ordnet sich 46244 ein
Mit €9,43 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 46244 5% über dem Wert für ganz Bottrop (€9,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Bottrop (€2.463 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 46244 Bottrop?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 81 m², bewertet zum Angebotspreis von Bottrop (€2.463 pro m²): rund €198.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €198.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €12.870 |
| Notar (1,0%) | €1.980 |
| Grundbuch (0,5%) | €990 |
| Makler (3,57%) | €7.069 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €22.909 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €62.509 |
| Darlehen | €158.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €711 |
| Kaltmiete bei 81 m² | €759 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €48 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 46244 Bottrop, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 46244?
Die Median-Kaltmiete in 46244 Bottrop liegt bei €9,43 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 46244 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 46244 Bottrop inseriert. Die typische Wohnung hat 81 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €722 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 46244 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 46244 Bottrop wird für weniger als €8,67 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,67 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,50 als überdurchschnittlich teuer.
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