Mietspiegel 38700 Braunlage
Median Kaltmiete pro m²
€7,43/ m²
- €6,50 – €7,93 pro m²
- 26 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38700 Braunlage?
In 38700 Braunlage liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,43 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €471 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 26 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38700. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €471
- Median Wohnfläche
- 59 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | €296 | €7,50 |
| 2 | 9 | €450 | €8,02 |
| 3 | 8 | €475 | €6,58 |
| 4+ | 3 | €720 | €5,50 |
So ordnet sich 38700 ein
Mit €7,43 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 38700 fast genau dem Wert für ganz Braunlage (€7,43). Gemessen an den Angebotspreisen in Braunlage (€1.324 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38700 Braunlage?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 59 m², bewertet zum Angebotspreis von Braunlage (€1.324 pro m²): rund €79.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €79.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €3.950 |
| Notar (1,0%) | €790 |
| Grundbuch (0,5%) | €395 |
| Makler (3,57%) | €2.820 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.955 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €23.755 |
| Darlehen | €63.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €284 |
| Kaltmiete bei 59 m² | €441 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €158 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 26 aktuellen Mietinseraten in 38700 Braunlage, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38700?
Die Median-Kaltmiete in 38700 Braunlage liegt bei €7,43 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 26 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38700 aktuell inseriert?
Aktuell sind 26 Mietwohnungen in 38700 Braunlage inseriert. Die typische Wohnung hat 59 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €471 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38700 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38700 Braunlage wird für weniger als €6,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,93. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,93 als überdurchschnittlich teuer.
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