Mietspiegel 28197 Bremen
Median Kaltmiete pro m²
€12,25/ m²
- €11,66 – €14,37 pro m²
- 28 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 28197 Bremen?
In 28197 Bremen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,25 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.213 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 28 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 28197. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.213
- Median Wohnfläche
- 82 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 | €1.209 | €12,14 |
| 2 | 11 | €1.160 | €12,67 |
| 3 | 4 | €1.041 | €12,99 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 3 Tage
- Letzte 30 Tage
- 26 neu · 12 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 7%
So ordnet sich 28197 ein
Mit €12,25 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 28197 2% über dem Wert für ganz Bremen (€12,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Bremen (€3.041 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 28197 Bremen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 82 m², bewertet zum Angebotspreis von Bremen (€3.041 pro m²): rund €250.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €250.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bremen (5,5%) | €13.750 |
| Notar (1,0%) | €2.500 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.250 |
| Makler (3,57%) | €8.925 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €26.425 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €76.425 |
| Darlehen | €200.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €898 |
| Kaltmiete bei 82 m² | €1.006 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €108 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 28 aktuellen Mietinseraten in 28197 Bremen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 28197?
Die Median-Kaltmiete in 28197 Bremen liegt bei €12,25 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 28 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 28197 aktuell inseriert?
Aktuell sind 28 Mietwohnungen in 28197 Bremen inseriert. Die typische Wohnung hat 82 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.213 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 28197 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 28197 Bremen wird für weniger als €11,66 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,37. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,66 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,37 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 28197 vermietet?
Eine Mietwohnung in 28197 Bremen ist im Median 3 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 11 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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