Mietspiegel 28779 Bremen
Median Kaltmiete pro m²
€8,87/ m²
- €7,83 – €9,40 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 28779 Bremen?
In 28779 Bremen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,87 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €566 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 28779. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €566
- Median Wohnfläche
- 66 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €511 | €9,20 |
| 3 | 8 | €566 | €8,87 |
So ordnet sich 28779 ein
Mit €8,87 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 28779 26% unter dem Wert für ganz Bremen (€12,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Bremen (€3.036 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 28779 Bremen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 66 m², bewertet zum Angebotspreis von Bremen (€3.036 pro m²): rund €201.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €201.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bremen (5,5%) | €11.055 |
| Notar (1,0%) | €2.010 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.005 |
| Makler (3,57%) | €7.176 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €21.246 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €61.446 |
| Darlehen | €160.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €722 |
| Kaltmiete bei 66 m² | €586 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€136 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 28779 Bremen, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 28779?
Die Median-Kaltmiete in 28779 Bremen liegt bei €8,87 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 28779 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 28779 Bremen inseriert. Die typische Wohnung hat 66 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €566 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 28779 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 28779 Bremen wird für weniger als €7,83 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,40. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,83 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,40 als überdurchschnittlich teuer.
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