Mietspiegel 93413 Cham
Median Kaltmiete pro m²
€8,97/ m²
- €7,47 – €9,50 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 93413 Cham?
In 93413 Cham liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,97 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €745 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 93413. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €745
- Median Wohnfläche
- 89 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €700 | €9,19 |
| 3 | 6 | €630 | €7,42 |
| 4+ | 4 | €1.335 | €9,35 |
So ordnet sich 93413 ein
Mit €8,97 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 93413 fast genau dem Wert für ganz Cham (€8,97). Gemessen an den Angebotspreisen in Cham (€2.397 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,5%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 93413 Cham?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 89 m², bewertet zum Angebotspreis von Cham (€2.397 pro m²): rund €213.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €213.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €7.455 |
| Notar (1,0%) | €2.130 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.065 |
| Makler (3,57%) | €7.604 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.254 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €60.854 |
| Darlehen | €170.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €765 |
| Kaltmiete bei 89 m² | €798 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €33 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 93413 Cham, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 93413?
Die Median-Kaltmiete in 93413 Cham liegt bei €8,97 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 93413 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 93413 Cham inseriert. Die typische Wohnung hat 89 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €745 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 93413 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 93413 Cham wird für weniger als €7,47 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,47 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,50 als überdurchschnittlich teuer.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.