Mietspiegel 49661 Cloppenburg
Median Kaltmiete pro m²
€9,69/ m²
- €8,57 – €10,10 pro m²
- 14 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 49661 Cloppenburg?
In 49661 Cloppenburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,69 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €828 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 14 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 49661. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €828
- Median Wohnfläche
- 84 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €800 | €10,13 |
| 3 | 6 | €843 | €9,69 |
| 4+ | 3 | €1.200 | €8,54 |
So ordnet sich 49661 ein
Mit €9,69 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 49661 fast genau dem Wert für ganz Cloppenburg (€9,69). Gemessen an den Angebotspreisen in Cloppenburg (€3.508 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,3%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 49661 Cloppenburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 84 m², bewertet zum Angebotspreis von Cloppenburg (€3.508 pro m²): rund €296.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €296.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €14.800 |
| Notar (1,0%) | €2.960 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.480 |
| Makler (3,57%) | €10.567 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €29.807 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €89.007 |
| Darlehen | €236.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.063 |
| Kaltmiete bei 84 m² | €816 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€247 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 14 aktuellen Mietinseraten in 49661 Cloppenburg, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 49661?
Die Median-Kaltmiete in 49661 Cloppenburg liegt bei €9,69 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 14 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 49661 aktuell inseriert?
Aktuell sind 14 Mietwohnungen in 49661 Cloppenburg inseriert. Die typische Wohnung hat 84 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €828 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 49661 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 49661 Cloppenburg wird für weniger als €8,57 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,10. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,57 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,10 als überdurchschnittlich teuer.
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