Mietspiegel 56812 Cochem
Median Kaltmiete pro m²
€9,12/ m²
- €7,98 – €9,68 pro m²
- 13 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 56812 Cochem?
In 56812 Cochem liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,12 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €910 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 13 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 56812. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €910
- Median Wohnfläche
- 102 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €595 | €8,48 |
| 3 | 7 | €900 | €9,12 |
| 4+ | 5 | €910 | €7,98 |
So ordnet sich 56812 ein
Mit €9,12 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 56812 fast genau dem Wert für ganz Cochem (€9,23). Gemessen an den Angebotspreisen in Cochem (€2.322 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 56812 Cochem?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 102 m², bewertet zum Angebotspreis von Cochem (€2.322 pro m²): rund €237.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €237.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5,0%) | €11.850 |
| Notar (1,0%) | €2.370 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.185 |
| Makler (3,57%) | €8.461 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.866 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €71.266 |
| Darlehen | €189.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €851 |
| Kaltmiete bei 102 m² | €930 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €79 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 13 aktuellen Mietinseraten in 56812 Cochem, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 56812?
Die Median-Kaltmiete in 56812 Cochem liegt bei €9,12 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 13 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 56812 aktuell inseriert?
Aktuell sind 13 Mietwohnungen in 56812 Cochem inseriert. Die typische Wohnung hat 102 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €910 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 56812 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 56812 Cochem wird für weniger als €7,98 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,68. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,98 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,68 als überdurchschnittlich teuer.
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