Mietspiegel 48653 Coesfeld
Median Kaltmiete pro m²
€11,99/ m²
- €10,28 – €13,89 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 48653 Coesfeld?
In 48653 Coesfeld liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,99 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €900 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 48653. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €900
- Median Wohnfläche
- 72 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €470 | €10,28 |
| 3 | 5 | €1.245 | €13,89 |
So ordnet sich 48653 ein
Mit €11,99 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 48653 fast genau dem Wert für ganz Coesfeld (€11,99). Gemessen an den Angebotspreisen in Coesfeld (€2.812 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 48653 Coesfeld?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 72 m², bewertet zum Angebotspreis von Coesfeld (€2.812 pro m²): rund €202.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €202.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €13.130 |
| Notar (1,0%) | €2.020 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.010 |
| Makler (3,57%) | €7.211 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €23.371 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €63.771 |
| Darlehen | €161.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €726 |
| Kaltmiete bei 72 m² | €863 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €138 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 48653 Coesfeld, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 48653?
Die Median-Kaltmiete in 48653 Coesfeld liegt bei €11,99 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 48653 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 48653 Coesfeld inseriert. Die typische Wohnung hat 72 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €900 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 48653 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 48653 Coesfeld wird für weniger als €10,28 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,89. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,28 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,89 als überdurchschnittlich teuer.
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