Mietspiegel 03044 Cottbus
Median Kaltmiete pro m²
€9,50/ m²
- €8,93 – €11,03 pro m²
- 7 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 03044 Cottbus?
In 03044 Cottbus liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,50 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €855 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 7 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 03044. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €855
- Median Wohnfläche
- 71 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €824 | €11,60 |
| 3 | 4 | €476 | €7,38 |
So ordnet sich 03044 ein
Mit €9,50 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 03044 fast genau dem Wert für ganz Cottbus (€9,47). Gemessen an den Angebotspreisen in Cottbus (€3.023 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 03044 Cottbus?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 71 m², bewertet zum Angebotspreis von Cottbus (€3.023 pro m²): rund €215.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €215.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5%) | €13.975 |
| Notar (1,0%) | €2.150 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.075 |
| Makler (3,57%) | €7.675 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.876 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €67.876 |
| Darlehen | €172.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €772 |
| Kaltmiete bei 71 m² | €675 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€98 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 7 aktuellen Mietinseraten in 03044 Cottbus, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 03044?
Die Median-Kaltmiete in 03044 Cottbus liegt bei €9,50 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 7 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 03044 aktuell inseriert?
Aktuell sind 7 Mietwohnungen in 03044 Cottbus inseriert. Die typische Wohnung hat 71 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €855 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 03044 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 03044 Cottbus wird für weniger als €8,93 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,03. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,93 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,03 als überdurchschnittlich teuer.
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