Mietspiegel 03048 Cottbus
Median Kaltmiete pro m²
€7,06/ m²
- €6,55 – €10,50 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 03048 Cottbus?
In 03048 Cottbus liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,06 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €416 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 03048. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €416
- Median Wohnfläche
- 61 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 | €587 | €16,00 |
| 2 | 3 | €330 | €6,44 |
| 3 | 5 | €470 | €7,67 |
| 4+ | 3 | €2.085 | €16,00 |
So ordnet sich 03048 ein
Mit €7,06 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 03048 25% unter dem Wert für ganz Cottbus (€9,47). Gemessen an den Angebotspreisen in Cottbus (€3.023 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 03048 Cottbus?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 61 m², bewertet zum Angebotspreis von Cottbus (€3.023 pro m²): rund €185.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €185.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5%) | €12.025 |
| Notar (1,0%) | €1.850 |
| Grundbuch (0,5%) | €925 |
| Makler (3,57%) | €6.604 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €21.405 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €58.405 |
| Darlehen | €148.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €665 |
| Kaltmiete bei 61 m² | €432 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€232 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 03048 Cottbus, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 03048?
Die Median-Kaltmiete in 03048 Cottbus liegt bei €7,06 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 03048 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 03048 Cottbus inseriert. Die typische Wohnung hat 61 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €416 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 03048 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 03048 Cottbus wird für weniger als €6,55 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,55 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,50 als überdurchschnittlich teuer.
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