Mietspiegel 06844 Dessau-Roßlau
Median Kaltmiete pro m²
€7,79/ m²
- €6,96 – €8,76 pro m²
- 134 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 06844 Dessau-Roßlau?
In 06844 Dessau-Roßlau liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,79 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €472 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 134 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 06844. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €472
- Median Wohnfläche
- 59 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 | €323 | €8,51 |
| 2 | 58 | €430 | €7,89 |
| 3 | 49 | €490 | €7,35 |
| 4+ | 15 | €1.090 | €8,49 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 19 Tage
- Letzte 30 Tage
- 67 neu · 47 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 7%
So ordnet sich 06844 ein
Mit €7,79 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 06844 11% über dem Wert für ganz Dessau-Roßlau (€7,02). Gemessen an den Angebotspreisen in Dessau-Roßlau (€1.302 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 06844 Dessau-Roßlau?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 59 m², bewertet zum Angebotspreis von Dessau-Roßlau (€1.302 pro m²): rund €77.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €77.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €3.850 |
| Notar (1,0%) | €770 |
| Grundbuch (0,5%) | €385 |
| Makler (3,57%) | €2.749 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €7.754 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €23.154 |
| Darlehen | €61.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €277 |
| Kaltmiete bei 59 m² | €458 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €181 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 134 aktuellen Mietinseraten in 06844 Dessau-Roßlau, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 06844?
Die Median-Kaltmiete in 06844 Dessau-Roßlau liegt bei €7,79 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 134 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 06844 aktuell inseriert?
Aktuell sind 134 Mietwohnungen in 06844 Dessau-Roßlau inseriert. Die typische Wohnung hat 59 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €472 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 06844 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 06844 Dessau-Roßlau wird für weniger als €6,96 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,76. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,96 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,76 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 06844 vermietet?
Eine Mietwohnung in 06844 Dessau-Roßlau ist im Median 19 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 28 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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