Mietspiegel 46539 Dinslaken
Median Kaltmiete pro m²
€10,47/ m²
- €8,92 – €12,56 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 46539 Dinslaken?
In 46539 Dinslaken liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €10,47 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €825 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 46539. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €825
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €610 | €11,05 |
| 3 | 4 | €943 | €10,81 |
So ordnet sich 46539 ein
Mit €10,47 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 46539 8% über dem Wert für ganz Dinslaken (€9,72). Gemessen an den Angebotspreisen in Dinslaken (€2.667 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 46539 Dinslaken?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Dinslaken (€2.667 pro m²): rund €208.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €208.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €13.520 |
| Notar (1,0%) | €2.080 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.040 |
| Makler (3,57%) | €7.426 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.066 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €65.666 |
| Darlehen | €166.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €747 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €817 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €69 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 46539 Dinslaken, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 46539?
Die Median-Kaltmiete in 46539 Dinslaken liegt bei €10,47 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 46539 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 46539 Dinslaken inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €825 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 46539 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 46539 Dinslaken wird für weniger als €8,92 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,56. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,92 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,56 als überdurchschnittlich teuer.
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