Mietspiegel 04720 Döbeln
Median Kaltmiete pro m²
€5,99/ m²
- €5,25 – €6,33 pro m²
- 96 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 04720 Döbeln?
In 04720 Döbeln liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €5,99 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €352 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 96 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 04720. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €352
- Median Wohnfläche
- 60 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 | €235 | €6,38 |
| 2 | 36 | €329 | €5,50 |
| 3 | 35 | €396 | €5,99 |
| 4+ | 11 | €525 | €5,98 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 35 neu · 35 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 2%
So ordnet sich 04720 ein
Mit €5,99 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 04720 fast genau dem Wert für ganz Döbeln (€5,94). Gemessen an den Angebotspreisen in Döbeln (€1.083 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 04720 Döbeln?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 60 m², bewertet zum Angebotspreis von Döbeln (€1.083 pro m²): rund €65.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €65.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €3.575 |
| Notar (1,0%) | €650 |
| Grundbuch (0,5%) | €325 |
| Makler (3,57%) | €2.320 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €6.871 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €19.871 |
| Darlehen | €52.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €234 |
| Kaltmiete bei 60 m² | €359 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €126 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 96 aktuellen Mietinseraten in 04720 Döbeln, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 04720?
Die Median-Kaltmiete in 04720 Döbeln liegt bei €5,99 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 96 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 04720 aktuell inseriert?
Aktuell sind 96 Mietwohnungen in 04720 Döbeln inseriert. Die typische Wohnung hat 60 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €352 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 04720 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 04720 Döbeln wird für weniger als €5,25 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,33. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,25 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,33 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 04720 vermietet?
Eine Mietwohnung in 04720 Döbeln ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 16 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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