Mietspiegel 69412 Eberbach
Median Kaltmiete pro m²
€9,39/ m²
- €8,44 – €10,35 pro m²
- 16 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 69412 Eberbach?
In 69412 Eberbach liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,39 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €930 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 16 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 69412. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €930
- Median Wohnfläche
- 88 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €680 | €9,44 |
| 3 | 6 | €818 | €8,61 |
| 4+ | 4 | €1.005 | €9,13 |
So ordnet sich 69412 ein
Mit €9,39 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 69412 fast genau dem Wert für ganz Eberbach (€9,39). Gemessen an den Angebotspreisen in Eberbach (€2.779 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 69412 Eberbach?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 88 m², bewertet zum Angebotspreis von Eberbach (€2.779 pro m²): rund €245.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €245.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €12.250 |
| Notar (1,0%) | €2.450 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.225 |
| Makler (3,57%) | €8.746 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €24.672 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €73.672 |
| Darlehen | €196.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €880 |
| Kaltmiete bei 88 m² | €828 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€53 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 16 aktuellen Mietinseraten in 69412 Eberbach, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 69412?
Die Median-Kaltmiete in 69412 Eberbach liegt bei €9,39 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 16 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 69412 aktuell inseriert?
Aktuell sind 16 Mietwohnungen in 69412 Eberbach inseriert. Die typische Wohnung hat 88 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €930 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 69412 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 69412 Eberbach wird für weniger als €8,44 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,35. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,44 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,35 als überdurchschnittlich teuer.
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