Mietspiegel 84307 Eggenfelden
Median Kaltmiete pro m²
€9,30/ m²
- €7,82 – €11,75 pro m²
- 8 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 84307 Eggenfelden?
In 84307 Eggenfelden liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,30 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €915 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 8 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 84307. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €915
- Median Wohnfläche
- 109 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €550 | €11,96 |
| 3 | 3 | €890 | €9,00 |
| 4+ | 3 | €1.000 | €7,86 |
So ordnet sich 84307 ein
Mit €9,30 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 84307 fast genau dem Wert für ganz Eggenfelden (€9,30). Gemessen an den Angebotspreisen in Eggenfelden (€3.007 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 84307 Eggenfelden?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 109 m², bewertet zum Angebotspreis von Eggenfelden (€3.007 pro m²): rund €328.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €328.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €11.480 |
| Notar (1,0%) | €3.280 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.640 |
| Makler (3,57%) | €11.710 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.110 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €93.710 |
| Darlehen | €262.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.178 |
| Kaltmiete bei 109 m² | €1.014 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€165 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 8 aktuellen Mietinseraten in 84307 Eggenfelden, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 84307?
Die Median-Kaltmiete in 84307 Eggenfelden liegt bei €9,30 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 8 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 84307 aktuell inseriert?
Aktuell sind 8 Mietwohnungen in 84307 Eggenfelden inseriert. Die typische Wohnung hat 109 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €915 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 84307 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 84307 Eggenfelden wird für weniger als €7,82 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,75. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,82 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,75 als überdurchschnittlich teuer.
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