Mietspiegel 89584 Ehingen (Donau)
Median Kaltmiete pro m²
€12,49/ m²
- €10,85 – €13,57 pro m²
- 26 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 89584 Ehingen (Donau)?
In 89584 Ehingen (Donau) liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,49 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €950 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 26 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 89584. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €950
- Median Wohnfläche
- 81 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | €780 | €13,67 |
| 3 | 10 | €950 | €12,96 |
| 4+ | 7 | €1.300 | €10,75 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 23 neu · 18 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 4%
So ordnet sich 89584 ein
Mit €12,49 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 89584 fast genau dem Wert für ganz Ehingen (Donau) (€12,49). Gemessen an den Angebotspreisen in Ehingen (Donau) (€3.288 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 89584 Ehingen (Donau)?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 81 m², bewertet zum Angebotspreis von Ehingen (Donau) (€3.288 pro m²): rund €266.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €266.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5,0%) | €13.300 |
| Notar (1,0%) | €2.660 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.330 |
| Makler (3,57%) | €9.496 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €26.786 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €79.986 |
| Darlehen | €212.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €956 |
| Kaltmiete bei 81 m² | €1.012 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €56 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 26 aktuellen Mietinseraten in 89584 Ehingen (Donau), Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 89584?
Die Median-Kaltmiete in 89584 Ehingen (Donau) liegt bei €12,49 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 26 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 89584 aktuell inseriert?
Aktuell sind 26 Mietwohnungen in 89584 Ehingen (Donau) inseriert. Die typische Wohnung hat 81 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €950 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 89584 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 89584 Ehingen (Donau) wird für weniger als €10,85 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,57. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,85 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,57 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 89584 vermietet?
Eine Mietwohnung in 89584 Ehingen (Donau) ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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