Mietspiegel 37574 Einbeck
Median Kaltmiete pro m²
€7,91/ m²
- €6,50 – €8,51 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 37574 Einbeck?
In 37574 Einbeck liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,91 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €640 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 37574. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €640
- Median Wohnfläche
- 77 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €530 | €8,51 |
| 3 | 3 | €590 | €5,56 |
| 4+ | 3 | €746 | €7,68 |
So ordnet sich 37574 ein
Mit €7,91 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 37574 fast genau dem Wert für ganz Einbeck (€7,91). Gemessen an den Angebotspreisen in Einbeck (€1.600 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 37574 Einbeck?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 77 m², bewertet zum Angebotspreis von Einbeck (€1.600 pro m²): rund €123.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €123.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €6.150 |
| Notar (1,0%) | €1.230 |
| Grundbuch (0,5%) | €615 |
| Makler (3,57%) | €4.391 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €12.386 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €36.986 |
| Darlehen | €98.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €442 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €609 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €167 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 37574 Einbeck, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 37574?
Die Median-Kaltmiete in 37574 Einbeck liegt bei €7,91 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 37574 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 37574 Einbeck inseriert. Die typische Wohnung hat 77 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €640 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 37574 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 37574 Einbeck wird für weniger als €6,50 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €8,51. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,50 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €8,51 als überdurchschnittlich teuer.
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