Mietspiegel 63820 Elsenfeld
Median Kaltmiete pro m²
€12,48/ m²
- €10,00 – €12,50 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 63820 Elsenfeld?
In 63820 Elsenfeld liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,48 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €880 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 63820. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €880
- Median Wohnfläche
- 86 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | €735 | €8,50 |
| 4+ | 3 | €1.565 | €12,48 |
So ordnet sich 63820 ein
Mit €12,48 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 63820 fast genau dem Wert für ganz Elsenfeld (€12,48). Gemessen an den Angebotspreisen in Elsenfeld (€3.831 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 63820 Elsenfeld?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 86 m², bewertet zum Angebotspreis von Elsenfeld (€3.831 pro m²): rund €330.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €330.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €11.550 |
| Notar (1,0%) | €3.300 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.650 |
| Makler (3,57%) | €11.781 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €28.281 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €94.281 |
| Darlehen | €264.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.185 |
| Kaltmiete bei 86 m² | €1.073 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€112 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 63820 Elsenfeld, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 63820?
Die Median-Kaltmiete in 63820 Elsenfeld liegt bei €12,48 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 63820 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 63820 Elsenfeld inseriert. Die typische Wohnung hat 86 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €880 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 63820 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 63820 Elsenfeld wird für weniger als €10,00 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €12,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,00 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €12,50 als überdurchschnittlich teuer.
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