Mietspiegel 07985 Elsterberg
Median Kaltmiete pro m²
€4,76/ m²
- €4,52 – €4,80 pro m²
- 10 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 07985 Elsterberg?
In 07985 Elsterberg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €4,76 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €282 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 10 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 07985. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €282
- Median Wohnfläche
- 61 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €240 | €4,77 |
| 3 | 4 | €322 | €4,70 |
| 4+ | 3 | €520 | €5,00 |
So ordnet sich 07985 ein
Mit €4,76 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 07985 fast genau dem Wert für ganz Elsterberg (€4,76). Gemessen an den Angebotspreisen in Elsterberg (€529 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 10,8%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 07985 Elsterberg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 61 m², bewertet zum Angebotspreis von Elsterberg (€529 pro m²): rund €32.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €32.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €1.760 |
| Notar (1,0%) | €320 |
| Grundbuch (0,5%) | €160 |
| Makler (3,57%) | €1.142 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €3.382 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €9.782 |
| Darlehen | €25.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €115 |
| Kaltmiete bei 61 m² | €291 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €176 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 10 aktuellen Mietinseraten in 07985 Elsterberg, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 07985?
Die Median-Kaltmiete in 07985 Elsterberg liegt bei €4,76 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 10 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 07985 aktuell inseriert?
Aktuell sind 10 Mietwohnungen in 07985 Elsterberg inseriert. Die typische Wohnung hat 61 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €282 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 07985 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 07985 Elsterberg wird für weniger als €4,52 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €4,80. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €4,52 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €4,80 als überdurchschnittlich teuer.
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