Mietspiegel 26725 Emden
Median Kaltmiete pro m²
€9,47/ m²
- €7,29 – €9,67 pro m²
- 24 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 26725 Emden?
In 26725 Emden liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,47 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €515 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 24 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 26725. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €515
- Median Wohnfläche
- 68 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | €535 | €9,63 |
| 3 | 18 | €510 | €9,06 |
So ordnet sich 26725 ein
Mit €9,47 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 26725 fast genau dem Wert für ganz Emden (€9,47). Gemessen an den Angebotspreisen in Emden (€1.828 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 6,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 26725 Emden?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 68 m², bewertet zum Angebotspreis von Emden (€1.828 pro m²): rund €125.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €125.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €6.250 |
| Notar (1,0%) | €1.250 |
| Grundbuch (0,5%) | €625 |
| Makler (3,57%) | €4.462 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €12.588 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €37.588 |
| Darlehen | €100.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €449 |
| Kaltmiete bei 68 m² | €647 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €198 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 24 aktuellen Mietinseraten in 26725 Emden, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 26725?
Die Median-Kaltmiete in 26725 Emden liegt bei €9,47 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 24 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 26725 aktuell inseriert?
Aktuell sind 24 Mietwohnungen in 26725 Emden inseriert. Die typische Wohnung hat 68 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €515 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 26725 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 26725 Emden wird für weniger als €7,29 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,67. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,29 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,67 als überdurchschnittlich teuer.
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