Mietspiegel 58256 Ennepetal
Median Kaltmiete pro m²
€8,20/ m²
- €7,53 – €9,15 pro m²
- 40 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 58256 Ennepetal?
In 58256 Ennepetal liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,20 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €630 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 40 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 58256. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €630
- Median Wohnfläche
- 76 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | €501 | €8,17 |
| 3 | 21 | €640 | €8,44 |
| 4+ | 4 | €895 | €8,08 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 33 neu · 34 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 8%
So ordnet sich 58256 ein
Mit €8,20 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 58256 fast genau dem Wert für ganz Ennepetal (€8,20). Gemessen an den Angebotspreisen in Ennepetal (€2.150 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,6%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 58256 Ennepetal?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 76 m², bewertet zum Angebotspreis von Ennepetal (€2.150 pro m²): rund €163.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €163.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €10.595 |
| Notar (1,0%) | €1.630 |
| Grundbuch (0,5%) | €815 |
| Makler (3,57%) | €5.819 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.859 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €51.459 |
| Darlehen | €130.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €586 |
| Kaltmiete bei 76 m² | €623 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €38 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 40 aktuellen Mietinseraten in 58256 Ennepetal, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 58256?
Die Median-Kaltmiete in 58256 Ennepetal liegt bei €8,20 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 40 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 58256 aktuell inseriert?
Aktuell sind 40 Mietwohnungen in 58256 Ennepetal inseriert. Die typische Wohnung hat 76 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €630 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 58256 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 58256 Ennepetal wird für weniger als €7,53 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,15. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €7,53 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,15 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 58256 vermietet?
Eine Mietwohnung in 58256 Ennepetal ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 20 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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