Mietspiegel 99085 Erfurt
Median Kaltmiete pro m²
€11,70/ m²
- €11,11 – €13,06 pro m²
- 56 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 99085 Erfurt?
In 99085 Erfurt liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,70 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.170 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 56 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 99085. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.170
- Median Wohnfläche
- 95 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €628 | €13,75 |
| 2 | 6 | €763 | €13,13 |
| 3 | 28 | €1.110 | €11,90 |
| 4+ | 19 | €1.300 | €11,50 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 7 Tage
- Letzte 30 Tage
- 66 neu · 54 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 99085 ein
Mit €11,70 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 99085 4% über dem Wert für ganz Erfurt (€11,20). Gemessen an den Angebotspreisen in Erfurt (€2.721 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,2%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 99085 Erfurt?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 95 m², bewertet zum Angebotspreis von Erfurt (€2.721 pro m²): rund €258.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €258.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Thüringen (5,0%) | €12.900 |
| Notar (1,0%) | €2.580 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.290 |
| Makler (3,57%) | €9.211 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €25.981 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €77.581 |
| Darlehen | €206.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €927 |
| Kaltmiete bei 95 m² | €1.110 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €184 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 56 aktuellen Mietinseraten in 99085 Erfurt, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 99085?
Die Median-Kaltmiete in 99085 Erfurt liegt bei €11,70 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 56 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 99085 aktuell inseriert?
Aktuell sind 56 Mietwohnungen in 99085 Erfurt inseriert. Die typische Wohnung hat 95 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.170 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 99085 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 99085 Erfurt wird für weniger als €11,11 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,06. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,11 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,06 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 99085 vermietet?
Eine Mietwohnung in 99085 Erfurt ist im Median 7 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 37 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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