Mietspiegel 23769 Fehmarn
Median Kaltmiete pro m²
€8,99/ m²
- €8,56 – €9,09 pro m²
- 9 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 23769 Fehmarn?
In 23769 Fehmarn liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €8,99 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €700 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 9 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 23769. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €700
- Median Wohnfläche
- 77 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | €450 | €8,75 |
| 3 | 3 | €690 | €9,08 |
| 4+ | 3 | €1.240 | €8,99 |
So ordnet sich 23769 ein
Mit €8,99 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 23769 fast genau dem Wert für ganz Fehmarn (€9,04). Gemessen an den Angebotspreisen in Fehmarn (€5.120 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 2,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 23769 Fehmarn?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 77 m², bewertet zum Angebotspreis von Fehmarn (€5.120 pro m²): rund €394.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €394.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5%) | €25.610 |
| Notar (1,0%) | €3.940 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.970 |
| Makler (3,57%) | €14.066 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €45.586 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €124.386 |
| Darlehen | €315.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.415 |
| Kaltmiete bei 77 m² | €692 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€723 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 9 aktuellen Mietinseraten in 23769 Fehmarn, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 23769?
Die Median-Kaltmiete in 23769 Fehmarn liegt bei €8,99 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 9 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 23769 aktuell inseriert?
Aktuell sind 9 Mietwohnungen in 23769 Fehmarn inseriert. Die typische Wohnung hat 77 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €700 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 23769 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 23769 Fehmarn wird für weniger als €8,56 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €9,09. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,56 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €9,09 als überdurchschnittlich teuer.
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