Mietspiegel 24944 Flensburg
Median Kaltmiete pro m²
€9,62/ m²
- €8,85 – €10,41 pro m²
- 34 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 24944 Flensburg?
In 24944 Flensburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,62 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €656 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 34 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 24944. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €656
- Median Wohnfläche
- 67 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | €597 | €9,62 |
| 3 | 16 | €660 | €9,78 |
| 4+ | 5 | €700 | €8,56 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 9 Tage
- Letzte 30 Tage
- 25 neu · 20 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 12%
So ordnet sich 24944 ein
Mit €9,62 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 24944 fast genau dem Wert für ganz Flensburg (€9,56). Gemessen an den Angebotspreisen in Flensburg (€2.626 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 24944 Flensburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 67 m², bewertet zum Angebotspreis von Flensburg (€2.626 pro m²): rund €175.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €175.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein (6,5%) | €11.375 |
| Notar (1,0%) | €1.750 |
| Grundbuch (0,5%) | €875 |
| Makler (3,57%) | €6.247 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €20.248 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €55.248 |
| Darlehen | €140.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €629 |
| Kaltmiete bei 67 m² | €642 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €14 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 34 aktuellen Mietinseraten in 24944 Flensburg, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 24944?
Die Median-Kaltmiete in 24944 Flensburg liegt bei €9,62 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 34 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 24944 aktuell inseriert?
Aktuell sind 34 Mietwohnungen in 24944 Flensburg inseriert. Die typische Wohnung hat 67 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €656 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 24944 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 24944 Flensburg wird für weniger als €8,85 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €10,41. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,85 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €10,41 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 24944 vermietet?
Eine Mietwohnung in 24944 Flensburg ist im Median 9 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 13 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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