Mietspiegel 91301 Forchheim
Median Kaltmiete pro m²
€11,90/ m²
- €10,17 – €13,00 pro m²
- 28 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 91301 Forchheim?
In 91301 Forchheim liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €11,90 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €950 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 28 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 91301. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €950
- Median Wohnfläche
- 86 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €750 | €21,43 |
| 2 | 11 | €829 | €10,33 |
| 3 | 11 | €1.100 | €12,03 |
| 4+ | 3 | €1.325 | €10,00 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 15 Tage
- Letzte 30 Tage
- 28 neu · 22 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 91301 ein
Mit €11,90 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 91301 fast genau dem Wert für ganz Forchheim (€11,90). Gemessen an den Angebotspreisen in Forchheim (€3.477 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 91301 Forchheim?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 86 m², bewertet zum Angebotspreis von Forchheim (€3.477 pro m²): rund €298.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €298.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €10.430 |
| Notar (1,0%) | €2.980 |
| Grundbuch (0,5%) | €1.490 |
| Makler (3,57%) | €10.639 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €25.539 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €85.139 |
| Darlehen | €238.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.071 |
| Kaltmiete bei 86 m² | €1.020 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€51 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 28 aktuellen Mietinseraten in 91301 Forchheim, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 91301?
Die Median-Kaltmiete in 91301 Forchheim liegt bei €11,90 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 28 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 91301 aktuell inseriert?
Aktuell sind 28 Mietwohnungen in 91301 Forchheim inseriert. Die typische Wohnung hat 86 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €950 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 91301 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 91301 Forchheim wird für weniger als €10,17 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €13,00. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €10,17 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €13,00 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 91301 vermietet?
Eine Mietwohnung in 91301 Forchheim ist im Median 15 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 18 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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