Mietspiegel 04654 Frohburg
Median Kaltmiete pro m²
€7,00/ m²
- €6,98 – €7,62 pro m²
- 27 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 04654 Frohburg?
In 04654 Frohburg liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €7,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €582 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 27 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 04654. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 1. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €582
- Median Wohnfläche
- 80 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | €340 | €6,85 |
| 3 | 9 | €582 | €7,00 |
| 4+ | 10 | €603 | €7,06 |
So ordnet sich 04654 ein
Mit €7,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 04654 fast genau dem Wert für ganz Frohburg (€7,01). Gemessen an den Angebotspreisen in Frohburg (€1.085 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 04654 Frohburg?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 80 m², bewertet zum Angebotspreis von Frohburg (€1.085 pro m²): rund €87.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €87.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5%) | €4.785 |
| Notar (1,0%) | €870 |
| Grundbuch (0,5%) | €435 |
| Makler (3,57%) | €3.106 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €9.196 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €26.596 |
| Darlehen | €69.600 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €313 |
| Kaltmiete bei 80 m² | €560 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €247 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 27 aktuellen Mietinseraten in 04654 Frohburg, Stand 1. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 04654?
Die Median-Kaltmiete in 04654 Frohburg liegt bei €7,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 27 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 04654 aktuell inseriert?
Aktuell sind 27 Mietwohnungen in 04654 Frohburg inseriert. Die typische Wohnung hat 80 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €582 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 04654 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 04654 Frohburg wird für weniger als €6,98 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,62. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,98 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,62 als überdurchschnittlich teuer.
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