Mietspiegel 39638 Gardelegen
Median Kaltmiete pro m²
€6,00/ m²
- €5,00 – €6,82 pro m²
- 69 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 39638 Gardelegen?
In 39638 Gardelegen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,00 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €385 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 69 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 39638. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €385
- Median Wohnfläche
- 60 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | €245 | €6,30 |
| 2 | 27 | €385 | €6,00 |
| 3 | 33 | €385 | €5,61 |
| 4+ | 3 | €800 | €5,00 |
So ordnet sich 39638 ein
Mit €6,00 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 39638 fast genau dem Wert für ganz Gardelegen (€6,00). Gemessen an den Angebotspreisen in Gardelegen (€1.756 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,1%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 39638 Gardelegen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 60 m², bewertet zum Angebotspreis von Gardelegen (€1.756 pro m²): rund €106.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €106.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5,0%) | €5.300 |
| Notar (1,0%) | €1.060 |
| Grundbuch (0,5%) | €530 |
| Makler (3,57%) | €3.784 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €10.674 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €31.874 |
| Darlehen | €84.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €381 |
| Kaltmiete bei 60 m² | €363 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€18 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 69 aktuellen Mietinseraten in 39638 Gardelegen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 39638?
Die Median-Kaltmiete in 39638 Gardelegen liegt bei €6,00 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 69 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 39638 aktuell inseriert?
Aktuell sind 69 Mietwohnungen in 39638 Gardelegen inseriert. Die typische Wohnung hat 60 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €385 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 39638 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 39638 Gardelegen wird für weniger als €5,00 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €6,82. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €5,00 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €6,82 als überdurchschnittlich teuer.
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