Mietspiegel 07545 Gera
Median Kaltmiete pro m²
€6,66/ m²
- €6,03 – €7,50 pro m²
- 108 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 07545 Gera?
In 07545 Gera liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,66 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €475 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 108 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 07545. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 3. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €475
- Median Wohnfläche
- 67 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 | €309 | €7,40 |
| 2 | 32 | €370 | €6,66 |
| 3 | 45 | €540 | €6,43 |
| 4+ | 16 | €735 | €6,83 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 16 Tage
- Letzte 30 Tage
- 31 neu · 33 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 7%
So ordnet sich 07545 ein
Mit €6,66 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 07545 6% über dem Wert für ganz Gera (€6,31). Gemessen an den Angebotspreisen in Gera (€1.015 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 7,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 07545 Gera?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 67 m², bewertet zum Angebotspreis von Gera (€1.015 pro m²): rund €68.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €68.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Thüringen (5,0%) | €3.400 |
| Notar (1,0%) | €680 |
| Grundbuch (0,5%) | €340 |
| Makler (3,57%) | €2.428 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €6.848 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €20.448 |
| Darlehen | €54.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €244 |
| Kaltmiete bei 67 m² | €447 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €203 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 108 aktuellen Mietinseraten in 07545 Gera, Stand 3. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 07545?
Die Median-Kaltmiete in 07545 Gera liegt bei €6,66 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 108 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 07545 aktuell inseriert?
Aktuell sind 108 Mietwohnungen in 07545 Gera inseriert. Die typische Wohnung hat 67 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €475 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 07545 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 07545 Gera wird für weniger als €6,03 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,50. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,03 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,50 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 07545 vermietet?
Eine Mietwohnung in 07545 Gera ist im Median 16 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 15 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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