Mietspiegel 35398 Gießen
Median Kaltmiete pro m²
€14,80/ m²
- €13,33 – €18,21 pro m²
- 19 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 35398 Gießen?
In 35398 Gießen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €14,80 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €650 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 19 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 35398. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €650
- Median Wohnfläche
- 45 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 | €470 | €18,08 |
| 2 | 3 | €725 | €14,80 |
| 3 | 3 | €1.000 | €13,33 |
| 4+ | 3 | €1.090 | €12,17 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 9 Tage
- Letzte 30 Tage
- 26 neu · 33 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 5%
So ordnet sich 35398 ein
Mit €14,80 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 35398 9% über dem Wert für ganz Gießen (€13,54). Gemessen an den Angebotspreisen in Gießen (€3.788 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,7%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 35398 Gießen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 45 m², bewertet zum Angebotspreis von Gießen (€3.788 pro m²): rund €170.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €170.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Hessen (6,0%) | €10.200 |
| Notar (1,0%) | €1.700 |
| Grundbuch (0,5%) | €850 |
| Makler (3,57%) | €6.069 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.819 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €52.819 |
| Darlehen | €136.000 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €611 |
| Kaltmiete bei 45 m² | €666 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €55 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 19 aktuellen Mietinseraten in 35398 Gießen, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 35398?
Die Median-Kaltmiete in 35398 Gießen liegt bei €14,80 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 19 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 35398 aktuell inseriert?
Aktuell sind 19 Mietwohnungen in 35398 Gießen inseriert. Die typische Wohnung hat 45 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €650 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 35398 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 35398 Gießen wird für weniger als €13,33 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €18,21. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €13,33 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €18,21 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 35398 vermietet?
Eine Mietwohnung in 35398 Gießen ist im Median 9 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 27 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
Lohnt sich eine Wohnung in dieser Lage?
Rechnen Sie Kaufpreis, Finanzierung, Steuern und Cashflow in wenigen Minuten durch.