Mietspiegel 38518 Gifhorn
Median Kaltmiete pro m²
€9,68/ m²
- €8,78 – €11,38 pro m²
- 30 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 38518 Gifhorn?
In 38518 Gifhorn liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €9,68 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €765 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 30 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 38518. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 2. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €765
- Median Wohnfläche
- 78 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | €395 | €25,48 |
| 2 | 11 | €680 | €9,14 |
| 3 | 11 | €950 | €9,57 |
| 4+ | 5 | €1.200 | €9,78 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 28 neu · 24 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 3%
So ordnet sich 38518 ein
Mit €9,68 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 38518 fast genau dem Wert für ganz Gifhorn (€9,68). Gemessen an den Angebotspreisen in Gifhorn (€2.390 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,9%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 38518 Gifhorn?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 78 m², bewertet zum Angebotspreis von Gifhorn (€2.390 pro m²): rund €186.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €186.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €9.300 |
| Notar (1,0%) | €1.860 |
| Grundbuch (0,5%) | €930 |
| Makler (3,57%) | €6.640 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €18.730 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €55.930 |
| Darlehen | €148.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €668 |
| Kaltmiete bei 78 m² | €751 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €83 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 30 aktuellen Mietinseraten in 38518 Gifhorn, Stand 2. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 38518?
Die Median-Kaltmiete in 38518 Gifhorn liegt bei €9,68 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 30 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 38518 aktuell inseriert?
Aktuell sind 30 Mietwohnungen in 38518 Gifhorn inseriert. Die typische Wohnung hat 78 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €765 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 38518 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 38518 Gifhorn wird für weniger als €8,78 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €11,38. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €8,78 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €11,38 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 38518 vermietet?
Eine Mietwohnung in 38518 Gifhorn ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 14 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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