Mietspiegel 83703 Gmund am Tegernsee
Median Kaltmiete pro m²
€20,47/ m²
- €18,63 – €28,33 pro m²
- 12 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 83703 Gmund am Tegernsee?
In 83703 Gmund am Tegernsee liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €20,47 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €1.475 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 12 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 83703. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 5. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €1.475
- Median Wohnfläche
- 72 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | €1.415 | €20,08 |
| 3 | 4 | €2.430 | €23,76 |
So ordnet sich 83703 ein
Mit €20,47 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 83703 fast genau dem Wert für ganz Gmund am Tegernsee (€20,47). Gemessen an den Angebotspreisen in Gmund am Tegernsee (€7.188 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 3,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 83703 Gmund am Tegernsee?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 72 m², bewertet zum Angebotspreis von Gmund am Tegernsee (€7.188 pro m²): rund €518.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €518.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bayern (3,5%) | €18.130 |
| Notar (1,0%) | €5.180 |
| Grundbuch (0,5%) | €2.590 |
| Makler (3,57%) | €18.493 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €44.393 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €147.993 |
| Darlehen | €414.400 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €1.861 |
| Kaltmiete bei 72 m² | €1.474 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | -€387 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 12 aktuellen Mietinseraten in 83703 Gmund am Tegernsee, Stand 5. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 83703?
Die Median-Kaltmiete in 83703 Gmund am Tegernsee liegt bei €20,47 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 12 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 83703 aktuell inseriert?
Aktuell sind 12 Mietwohnungen in 83703 Gmund am Tegernsee inseriert. Die typische Wohnung hat 72 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €1.475 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 83703 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 83703 Gmund am Tegernsee wird für weniger als €18,63 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €28,33. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €18,63 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €28,33 als überdurchschnittlich teuer.
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