Mietspiegel 37085 Göttingen
Median Kaltmiete pro m²
€12,97/ m²
- €11,26 – €14,44 pro m²
- 20 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 37085 Göttingen?
In 37085 Göttingen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €12,97 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €725 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 20 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 37085. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 5. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €725
- Median Wohnfläche
- 58 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | €450 | €15,22 |
| 2 | 4 | €690 | €14,00 |
| 3 | 4 | €725 | €11,93 |
| 4+ | 7 | €1.350 | €12,65 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 31 neu · 33 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 0%
So ordnet sich 37085 ein
Mit €12,97 pro m² entspricht die Median-Kaltmiete in 37085 fast genau dem Wert für ganz Göttingen (€13,21). Gemessen an den Angebotspreisen in Göttingen (€2.911 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 5,3%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 37085 Göttingen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 58 m², bewertet zum Angebotspreis von Göttingen (€2.911 pro m²): rund €169.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €169.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0%) | €8.450 |
| Notar (1,0%) | €1.690 |
| Grundbuch (0,5%) | €845 |
| Makler (3,57%) | €6.033 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €17.018 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €50.818 |
| Darlehen | €135.200 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €607 |
| Kaltmiete bei 58 m² | €752 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €145 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 20 aktuellen Mietinseraten in 37085 Göttingen, Stand 5. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 37085?
Die Median-Kaltmiete in 37085 Göttingen liegt bei €12,97 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 20 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 37085 aktuell inseriert?
Aktuell sind 20 Mietwohnungen in 37085 Göttingen inseriert. Die typische Wohnung hat 58 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €725 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 37085 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 37085 Göttingen wird für weniger als €11,26 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €14,44. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €11,26 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €14,44 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 37085 vermietet?
Eine Mietwohnung in 37085 Göttingen ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 26 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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