Mietspiegel 58089 Hagen
Median Kaltmiete pro m²
€6,98/ m²
- €6,38 – €7,86 pro m²
- 80 aktive Inserate
Aus aktiven Inseraten
Was kostet eine Mietwohnung in 58089 Hagen?
In 58089 Hagen liegt die Median-Kaltmiete aktuell bei €6,98 pro Quadratmeter. Die typische Wohnung kostet €450 kalt im Monat. Beide Werte sind eigenständige Mediane aus 80 aktuell inserierten Mietwohnungen in der Postleitzahl 58089. Es handelt sich um Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel der Kommune.
Stand: 4. November 2026
Angebotsmieten
- Median Kaltmiete
- €450
- Median Wohnfläche
- 63 m²
Nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median Kaltmiete | pro m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | €365 | €8,25 |
| 2 | 43 | €410 | €6,75 |
| 3 | 25 | €501 | €7,35 |
| 4+ | 8 | €836 | €7,61 |
Markttempo
- Median Vermarktungsdauer
- 14 Tage
- Letzte 30 Tage
- 54 neu · 53 vergeben
- Inserate mit Mietsenkung
- 5%
So ordnet sich 58089 ein
Mit €6,98 pro m² liegt die Median-Kaltmiete in 58089 5% unter dem Wert für ganz Hagen (€7,33). Gemessen an den Angebotspreisen in Hagen (€1.911 pro m²) ergibt das eine Brutto-Mietrendite von etwa 4,4%.
Was kostet der Kauf einer typischen Wohnung in 58089 Hagen?
Beispielrechnung für eine typische Mietwohnung dieser Postleitzahl mit 63 m², bewertet zum Angebotspreis von Hagen (€1.911 pro m²): rund €121.000. Grundlage sind die Standardannahmen unserer Analyse.
| Kaufpreis | €121.000 |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5%) | €7.865 |
| Notar (1,0%) | €1.210 |
| Grundbuch (0,5%) | €605 |
| Makler (3,57%) | €4.320 |
| Kaufnebenkosten gesamt | €14.000 |
| Eigenkapital (20 % plus Nebenkosten) | €38.200 |
| Darlehen | €96.800 |
| Monatliche Rate (3,5% Zins, 30 Jahre) | €435 |
| Kaltmiete bei 63 m² | €442 |
| Überschuss vor Bewirtschaftungskosten | €8 |
Beispielrechnung mit Standardannahmen, keine Anlageberatung. Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand und Steuern sind nicht enthalten.
Häufige Fragen
Die Antworten stammen aus 80 aktuellen Mietinseraten in 58089 Hagen, Stand 4. November 2026.
Was kostet eine Mietwohnung pro Quadratmeter in 58089?
Die Median-Kaltmiete in 58089 Hagen liegt bei €6,98 pro Quadratmeter. Die Hälfte der aktuell inserierten Wohnungen liegt darunter, die andere Hälfte darüber. Der Wert stammt aus 80 laufenden Inseraten und beschreibt Angebotsmieten, also die geforderte Miete bei Neuvermietung, nicht die Bestandsmieten bestehender Mietverträge.
Wie viele Mietwohnungen sind in 58089 aktuell inseriert?
Aktuell sind 80 Mietwohnungen in 58089 Hagen inseriert. Die typische Wohnung hat 63 m² Wohnfläche bei einer Median-Kaltmiete von €450 im Monat. Die Zahl ändert sich täglich, weil neue Inserate hinzukommen und vermietete Wohnungen wieder verschwinden; sie wird hier einmal pro Tag aktualisiert.
Was gilt in 58089 als günstige und was als teure Miete?
Ein Viertel der Wohnungen in 58089 Hagen wird für weniger als €6,38 pro Quadratmeter angeboten, ein weiteres Viertel für mehr als €7,86. Dazwischen liegt die typische Spanne des Marktes. Angebote unterhalb von €6,38 gelten hier als günstig, Angebote oberhalb von €7,86 als überdurchschnittlich teuer.
Wie schnell werden Wohnungen in 58089 vermietet?
Eine Mietwohnung in 58089 Hagen ist im Median 14 Tage inseriert, bevor sie vom Markt genommen wird. Gemessen wurde das an 27 abgeschlossenen Inseraten. Je kürzer diese Dauer ausfällt, desto knapper ist das Angebot und desto weniger Verhandlungsspielraum haben Mietinteressenten bei der geforderten Miete.
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